南京审计大学教职工周转房管理办法

发布者:国资处发布时间:2021-06-18浏览次数:10

第一章  总则

第一条    为了规范我校教职工周转房住房的管理,结合我校实际,制定本办法。

第二条    本办法所指周转房为学校确定的作为周转房使用的校内外成套住房和教职工集体宿舍。

第三条    周转房用于符合申请条件的教职工周转期内租赁使用。周转房仅限于承租人自住,禁止转让他人使用。

第二章 组织机构

第四条  学校成立住房管理工作小组,负责研究确定周转房的分配原则和租金标准,处理周转房管理过程中的重要事项。

第五条  国有资产管理部负责周转房的日常管理工作。

第三章  申请条件

第六条  申请周转房者

与学校签订人才引进协议中约定需安排入住周转房且已来校报到的引进人才。

第七条  申请集体宿舍者

新来校工作的非南京籍单身教职工(含人事代理人员)

第四章  租房程序

第八条  国有资产管理部负责周转房的日常管理,负责依照本办法及有关法律法规和制度,制定相关租赁协议和租赁流程。负责根据承租人的申请,按照本办法及现有房源的实际状况,与承租人签订租赁协议,办理相关租赁手续。租赁协议一式二份,由承租人、国有资产管理部各执一份。

第九条 人力资源部负责审定引进人才的周转房申请。

第十条 财务部负责根据国有资产管理部的通知按月从承租人工资中扣缴房租及罚金,及时向国有资产管理部书面反馈承租人住房公积金的变化情况。

第十一条 纪委办公室负责依照有关法律法规、学校制度予以监督,接受并处理举报。

第五章  租金与租期

 第十二条  租金标准

(一)租赁期内的租金标准,按照学校住房管理工作小组研究通过的租金标准执行,引进人才有协议约定的按引进人才协议约定执行。

(二)属第十九条中应退房的人员,国有资产管理部提前1个月发放退房通知。对逾期1月及以内的承租人,学校仍按租赁期内的租金标准收取租金;对逾期1个月以上3个月以内的承租人,按租赁期内租金标准的2倍收取租金;对逾期3个月以上的承租人,按租赁期内租金标准的3倍收取租金,直至交回原租赁周转房。

(三)租金由财务部从承租职工工资中按月扣除,入住半个月以内按半个月计收,超过半个月不满一个月的按1个月计收。

第十三条  租期

学校周转房的租赁期一般为2年,租赁期从租赁协议签订之日起计算。

第六章  租赁管理

第十四条 学校周转房为学校公有住房,实行协议管理。

第十五条 学校周转房入住

一、学校引进人才并在引进人才协议中约定学校提供周转房的,凭人力资源部书面已经入职报到通知和相关协议与国有资产管理部签订学校周转房租赁协议。

二、承租人凭国有资产管理部开出的入住通知单和租赁协议到学校财务部交纳入住保证金,入住周转房保证金为5000/套,入住集体宿舍保证金为1000/套。

三、承租人凭入住通知单、租赁协议、交纳保证金的收据到国有资产管理部办理入住手续。

第十六条 承租期内承租人发生的水、电、气、通讯、网络、物业管理等费用均由承租人自行承担。

 第十七条 承租人必须遵守国家和地方各项法律法规和学校的规章制度,全面履行租赁协议,不得对所承租的住房进行装修(装潢),不得改变住房结构,室内的公用物品和设施不得私自随意拆改或任意损坏,承租期内室内家具、电器、灯具、洁具等资产的维修由承租人自行负责,公用部份维修由学校负责。禁止饲养宠物、禽畜等,如违反规定由此产生的一切后果均由承租人承担。

 第十八条  周转房仅限于承租人自住,禁止转让他人使用。

 第十九条  退租规定

凡发生下列情况者、承租人30天内应办理退租手续,对于拒不退出的承租人,按照《南京审计大学教职工处分暂行办法》(南审校发[2020]32号)相关规定处理:

一、  租赁期已满的;

二、  与学校解除聘用关系的;

三、  公派出国或因私出国未经批准逾期一个月未归的;

四、  擅自转租或转借住房、擅自改变租赁住房用途的;

五、  已在校外购房或已领取住房公积金、且新房交付时间已满六个月的;

六、  若因市政建设、危房改造以及学校发展需要,需迁出周转房的,所有承租人必须服从需要,无条件搬出;

七、  其他违反租赁协议的。

 第二十条 协议期满,承租人自行结清水、电、气、物业管理等费用,由国有资产管理部负责验收后收回,个人购置的家具、电器等在退租时由承租人自行处理,学校不承担任何费用。承租人凭国有资产管理部退房验收单到学校财务部退还入住保证金(不计息)。

第二十一条 私自强占住房的承租人,按照《南京审计大学教职工处分暂行办法》(南审校发[2020]32号)相关规定处理,同时自本办法颁布之日起,每月(不满一个月的按照一个月计算)按租赁期内租金标准的3倍从本人工资中按月扣除收取,直至交回原住房。

第二十二条 经专业检测机构认定的危房,在危房改造工程期间,不再作为周转房管理使用。仍居住其内拒不退出的承租人,按照《南京审计大学教职工处分暂行办法》(南审校发[2020]32号)相关规定处理,同时按租赁期内租金标准的3倍收取相应的处罚金,由财务部从承租职工工资中按月扣除,同时承担一切后果。

第七章 附则

 第二十三条 本办法由国有资产管理部负责解释。

 第二十四条 本办法自发布之日起施行。原《南京审计大学教职工周转集体宿舍管理办法》(南审总发〔201616号)同时作废。